Итак, вы полны решимости купить недвижимость, но застряли на выборе между квартирой или отдельно стоящим домом. В конечном счете, только вы можете решить, что вы ищете. И чтобы решить это, вам нужно определить свои цели и образ жизни, которым вы хотите жить. Если Вы хотите купить квартиру в новостройке от застройщика, то переходите на сайт green-garden.ru
Плюсы и минусы покупки дома
Дома предлагают больше места, больше вариантов ремонта и больше уединения. Но вы готовы к большему уходу за недвижимостью, особенно если у вас есть сад или вы покупаете старую недвижимость.
Плюсы
- Площадь. Если вы хотите покорить последний рубеж и получить больше места для комфортного проживания вашей семьи, дома предлагают гораздо больше места для перемещения, чем квартиры.
- Открытое пространство. Если у вас есть зеленый палец, вы хотите расширить свой дом или если у вас есть маленькие дети, вам пригодится задний двор. Вы можете построить беседку или развлекательную зону и наслаждаться свободой собственного открытого пространства.
- Гибкость. Если у вас есть дом, вы можете более или менее делать то, что хотите — нет законов о корпорациях владельцев или сословий, которые нужно соблюдать. Пока вы помните о совете и строительных нормах, вы можете делать ремонт так, как вам нравится . Вы можете расширить или улучшить дом, пополнив свой капитал и сделав его более пригодным для жизни.
- Конфиденциальность. Еще одно преимущество проживания в доме, а не в квартире, заключается в том, что вы, как правило, не живете в непосредственной близости от своих соседей. Таким образом, вы можете наслаждаться жизнью, не беспокоясь о том, что побеспокоите своих соседей (или они вас побеспокоят).
- Большее значение. Цены на дома растут в среднем быстрее, чем на квартиры. Это означает, что вы можете легче создать богатство, просто владея домом.
Минусы
- Более высокие цены. Дома почти всегда дороже, чем аналогичные квартиры в аналогичных районах. Это означает, что вы либо сохраняете более крупный депозит и занимаете больше, либо покупаете дом в более дешевом пригороде.
- Обслуживание. Газоны нужно косить, водосточные желоба нужно чистить, деревья нужно подстригать, а окна нужно мыть. В доме может быть много работы. Это нормально, если вы любите проекты «сделай сам» и садоводство. Если вы этого не сделаете, аспект жизни в квартире с минимальными затратами на обслуживание довольно привлекателен.
- Более высокие расходы (и больше счетов). Жить в доме, как правило, дороже, чем жить в квартире. У вас больше места для обогрева и охлаждения, а также больше мебели и оборудования для покупки.
Плюсы и минусы покупки квартиры
Владение единицей или квартирой означает меньше обслуживания, но у вас есть дополнительные расходы на страты или корпоративные сборы. А ваши соседи живут всего через одну стену, пол или потолок.
Плюсы
- Более доступным. Хотя есть некоторые исключения из этого правила, квартиры, как правило, дешевле, чем дома.
- Меньше обслуживания . Вам не нужно косить газон или ухаживать за садом, если у вас есть квартира. Существует также тот факт, что существует множество задач по обслуживанию, которые могут выполняться слоями, а это означает, что у вас есть больше свободного времени, чтобы делать все, что вы хотите.
- Бюджетный. Хотя уменьшенная площадь квартир может быть недостатком, это также приводит к более дешевым счетам за электричество и газ.
- Расположение. Многие квартиры построены недалеко от центра города, что позволяет вам жить ближе ко всему, от транспорта и школ до ресторанов и даже вашей работы.
- Дополнительные удобства. Владение квартирой также может дать вам доступ к целому ряду строительных объектов. Там может быть бассейн, тренажерный зал, теннисный корт, детская площадка и даже общий сад. Эти дополнительные включения необходимо учитывать при принятии решения о покупке квартиры или дома.
- Безопасность. Ворам часто приходится проходить через несколько уровней безопасности, чтобы добраться до двери вашей квартиры, чего нельзя сказать о многих домах.
Минусы
- Устав корпорации. Жить в квартире означает соблюдать правила, установленные корпорацией собственников , например, не вывешивать белье над балконом или не иметь в собственности домашних животных. Если вы хотите отремонтировать или обновить свою квартиру, вам может потребоваться сначала получить разрешение.
- Сборы. Вам также нужно будет заплатить комиссию корпорации владельцев для покрытия общих расходов на обслуживание, поэтому не забудьте принять это во внимание при расчете общих затрат.
- Меньше места. В квартирах не так много жилой площади, как в домах.
- Меньше конфиденциальности. Если вам не нравится слушать, как ваши соседи дерутся, развлекают гостей или делают что-то еще в уединении собственного дома — или тот факт, что они, вероятно, слышат, как вы делаете то же самое, — проживание в квартире может быть не для вас.
Делают ли дома или единицы более выгодными инвестициями?
Если вы инвестируете в недвижимость, вопрос о квартире или доме выглядит совсем по-другому. И все зависит от вашей стратегии и целей.
Рентный доход
При прочих равных условиях дом будет приносить больше дохода от сдачи в аренду, чем равноценная квартира. Но, возможно, не так много, как дополнительная стоимость покупки, учитывая, что дома продаются по гораздо более высоким ценам. Если вы хотите максимизировать доход от аренды при минимальных расходах, то квартира может подойти лучше. Подсчитайте цифры и решите, что лучше для вас. Но вам также необходимо учитывать рост капитала.
Рост капитала
Большинство инвесторов действительно сосредоточены на получении прироста капитала, что означает рост стоимости собственности. На быстрорастущем рынке многие объекты недвижимости удвоились в цене за 5-10 лет. Эта инвестиционная стратегия стала огромным средством создания богатства для многих людей и сыграла большую роль в подпитке недавнего бума на рынке недвижимости.
Данные ясны: дома показывают гораздо более сильный прирост капитала, чем квартиры. Большинство людей предпочитают дома, а владение землей считается более ценным, чем владение частью жилого комплекса. Но эта тенденция постепенно меняется, поскольку все больше и больше людей живут в квартирах.
Но доход от аренды также является важным фактором. Если вы можете купить квартиру намного дешевле, чем дом, но арендовать ее за ту же сумму, вы можете получить более медленный рост капитала на недвижимость, которая легче окупается.
Дом против квартиры: принимая решение
Независимо от того, являетесь ли вы владельцем-арендодателем или инвестором, лучший способ решить дилемму между квартирой и домом — это рассмотреть свои потребности и спланировать заранее. Например, если вы думаете через несколько лет создать семью, действительно ли крошечная квартира в центре города — лучший вариант? С другой стороны, если ваши дети, скорее всего, покинут дом в ближайшие несколько лет, является ли массивный дом с 5 спальнями лучшим решением?
Как только вы узнаете, что вам нужно в доме или вложениях как сейчас, так и в будущем, вы сможете решить, подходит ли вам квартира или дом.