В основном это локации за пределами центра столицы — например, рядом с Ленинским и Ленинградским проспектами
Самой популярной локацией у арендаторов элитного жилья в первом квартале 2023 года стали окрестности Ленинградского проспекта — здесь было сосредоточено 15% всего спроса. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков Intermark Real Estate.
На втором месте по востребованности стала локация Ленинского проспекта с долей 14%. К числу популярных для аренды элитного жилья эксперты также отнесли Тверскую улицу и окрестности Кремля, Замоскворечье и участок между Арбатом и Кропоткинской. По оценкам Intermark, на каждую из перечисленных локаций пришлось от 10% до 12% всего спроса по Москве. Самыми популярными у арендаторов элитного жилья в Москве были квартиры с двумя спальнями — на них пришлось более трети (36%) спроса.
«На протяжение последних нескольких лет мы наблюдаем тенденцию смещения спроса за пределы центра города. Доля спроса на районы вне ЦАО Москвы увеличилась за последние два года на 8 п.п., с 30% до 38%», — рассказала директора департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова. Кроме того, теперь наблюдается более равномерное распределение спроса по районам без явного доминирования единичных локаций, добавила она.
Средний бюджет спроса в марте составил 208 тыс. руб., что на 19% выше показателя в конце 2022 года. «В первом квартале этого года мы впервые за долгое время наблюдаем увеличение данного показателя — последний раз ощутимый рост запрашиваемой ставки аренды был в мае прошлого года», — отметила Елена Куликова.
Что касается предложения элитного жилья в аренду, то оно в первом квартале продолжило снижаться. За квартал показатель уменьшился на 17%. Несмотря на это, объем предложения от собственников все еще демонстрирует высокие значения и превышает показатель марта прошлого года на 14%. Наибольший выбор элитной недвижимости в аренду предлагается в районе Арбат-Кропоткинская — 20% рынка. С небольшим отрывом представлен район Тверская-Кремль — 19% объема предложения.
Третий месяц подряд в Москве эксперты наблюдают активность арендаторов элитного жилья. По данным Intermark Real Estate, с января по март текущего года спрос вырос на 20% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
При этом спрос на покупку элитного жилья в Москве остается низким. По данным NF Group, по итогам первого квартала 2023 года в элитных новостройках Москвы продано около 140 квартир и апартаментов, что вдвое меньше аналогичного периода 2022 года.
Читайте также:
