Редакция «РБК-Недвижимости» продолжает публиковать истории, связанные с недвижимостью. На этот раз мы поговорили с девушками, которые переехали в Испанию и на Кипр. Подробнее об их переезде и аренде жилья в другой стране читайте в нашем материале 
Переезд в другую страну часто кардинально меняет жизнь людей. На новом месте приходится начинать практически все с нуля — новая работа, новые друзья, новый город и новый дом.
Героинями нашего материала стали две девушки, которые недавно переехали за границу. Свою недвижимость в России они сдают, выплачивают за нее ипотеку, а сами снимают жилье на берегу Средиземного моря — в Испании и на Кипре.
История 1. Ирина Морозова, живет в Валенсии, свою квартиру в Москве сдает
— Я переехала в Валенсию еще летом 2021 года. Всегда мечтала жить в Европе. До этого я жила в Москве и работала управляющей в ресторанном бизнесе. Но понимала, что Москва — не мой город. Меня не интересовали возможности, которые давал мне город, — коммуникации, ритм жизни, тусовки, деньги, связи. Мне хотелось спокойной жизни, и я переехала в Европу.
Валенсия оказалась комфортным и доступным городом
Испанию в качестве страны переезда я выбрала, потому что это недорогая страна, точно так же, как и сама Валенсия. Это большой город на берегу Средиземного моря, в котором развита урбанизация. Но стоимость жизни здесь ниже, чем в Барселоне, которую я тоже изначально рассматривала для переезда. Еще в Барселоне высокий уровень преступности, чего не скажешь о Валенсии.
В Валенсии развита урбанизация, при этом рядом есть море
В Испании я нахожусь по студенческой визе и арендую жилье. Снимаю квартиру в историческом центре Валенсии. Она представляет собой кухню, совмещенную с гостиной, отдельную комнату и ванную. Еще в квартире есть балкон. Аренда такой квартиры обходится в €600 в месяц, еще примерно €100 — коммунальные услуги. Для текущих условий стоимость аренды моей квартиры считается заниженной — сегодня таких цен в Валенсии нет. Аренда подобной квартиры сейчас стоит около €1 тыс.
В среднем на жизнь в Валенсии (продукты, кафе, небольшие покупки, услуги) с учетом аренды жилья уходит около €2 тыс. на двоих. Это гораздо меньше, чем составляли траты в Москве, здесь, например, дешевле продукты и одежда.
С арендой квартиры в среднем на жизнь в Валенсии уходит около €2–2,5 тыс. на двоих
В Москве у меня есть квартира. Я покупала ее в ипотеку на этапе строительства. Но сама не успела в ней пожить, потому что уехала в Испанию. Все это время я сдаю свою московскую квартиру в новом ЖК за 48 тыс. руб. плюс счетчики. Это позволяет мне покрывать платеж по ипотеке. Трудностей с оплатой и переводами нет — через приложение Сбербанка все работает. В будущем планирую продавать квартиру в Москве и покупать недвижимость в Испании.
Квартиру в Москве Ира сдает и платит за нее ипотеку
Основной минус жизни в Валенсии, как и в самой Испании, — это проблема трудоустройства, особенно для мигрантов. Чтобы работать здесь, нужно иметь право на работу. Если ты приезжаешь по студенческой визе, то разрешается работать только четыре часа в день. Но не все работодатели готовы идти на это. И конечно, нужно знать испанский и английский языки. При переезде необходимо иметь сбережения, на которые можно будет жить, потому что найти работу сразу достаточно сложно. Я пока не работаю, получаю доход от сдачи квартиры в Москве и занимаюсь инвестированием в криптовалюту.
Из плюсов жизни в Валенсии — все остальное. Это превосходный климат: 365 дней в году солнечные дни, летний сезон, который длится полгода (с апреля по октябрь), теплая зима (температура плюс 15–20 градусов), и конечно — море. В Валенсии вкусные, качественные продукты, большое количество свежих овощей и фруктов. Еще один плюс — сам город с его историей и архитектурой и, конечно, люди, живущие здесь, очень открытые и дружелюбные.
Основной минус жизни в Валенсии, как и в самой Испании, — это проблема трудоустройства, особенно для мигрантов
Также преимущество жизни в Валенсии — это возможность путешествовать. Город удачно расположен: из него удобно добираться не только до испанских городов, но и до других европейских стран. Кроме того, в Европе дешевые внутренние перелеты. Поэтому, находясь в Валенсии, мы стараемся путешествовать. Например, можем на машине доехать до Франции или полететь покататься на лыжах в Италию. И это будет недорого.
Еще большой плюс жизни в Валенсии — это возможность путешествовать. Город удачно расположен: из него удобно добираться не только до испанских городов, но и других европейских стран
В Валенсии много возможностей для открытия бизнеса, рынок здесь свободный. Если есть опыт и финансы, то все, что ты здесь откроешь, будет востребовано. А еще в Валенсии культ спорта. Я сама полюбила спорт и полностью изменила свой образ жизни. Мои планы на будущее — покупать недвижимость в Испании. Хочу инвестировать в несколько квартир, сдавать их и получать доход. Сама буду дальше снимать квартиру, возможно, перееду в другую. И конечно, в планах — получить ВНЖ.
Улица Валенсии
История 2. Лера, сдает квартиру в Москве и снимает в Лимасоле
— Я переехала из Москвы на Кипр со своим партнером в июле 2022 года. Мы уехали из-за СВО, как и многие сейчас. Теперь мы живем в Лимасоле. Это один из самых больших городов на острове, здесь самое большое русское комьюнити. Оно всегда здесь было развито, но сейчас на Кипр приехало еще больше людей из России.
Лера сменила Москву на Лимасол. Это один из самых больших городов на Кипре, и здесь самое большое русское комьюнити
В Лимасоле мы снимаем квартиру с соседями. Из-за того что многие переезжают на Кипр, здесь сильно выросли цены на аренду жилья. Но так происходит во многих странах, куда массово переезжают россияне. Мы снимаем трехкомнатную квартиру. В отличие от России, на Кипре практически нет маленьких квартир. Найти однушку довольно сложно. Большинство квартир здесь имеют отдельную кухню, гостиную и спальню.
В отличие от России, на Кипре практически нет маленьких квартир. Найти однушку довольно сложно
В нашей квартире три спальни, у каждой спальни есть свой душ и туалет. Еще у нас есть общая гостиная, кухня и небольшой внутренний дворик с обеденной зоной. Здесь мы можем завтракать или просто проводить время с друзьями за ужином. За нашу квартиру в Лимасоле мы платим €2 тыс., или по €1 тыс. с семьи. Плюс при въезде в квартиру нужно заплатить депозит. Мы платили два депозита, потому что у нас в квартире есть животные. У нас есть собака и у соседей — кот и собака. На Кипре, если ты снимаешь квартиру и у тебя есть животные, придется заплатить больший депозит. Здесь довольно сложно найти жилье, если у тебя животные, особенно собаки. Потому что на Кипре больше любят котов, это остров котов. Собачникам тут непросто, но мы справляемся.
На Кипре, если ты снимаешь квартиру и у тебя есть животные, придется заплатить больший депозит
В Москве у меня осталась квартира. Мы купили ее с родителями в ипотеку несколько лет назад. Ключи получили только в конце прошлого года. Сделали в квартире ремонт, купили мебель, технику. Заехала я в нее в мае, но прожила недолго — в июле мы уже улетели из России. Сейчас я продолжаю платить ипотеку. Квартиру сдала за 60 тыс. руб. — это все включено. Арендаторы мне переводят деньги, коммунальные платежи я оплачиваю сама. Проблем с банковскими переводами сейчас нет, через приложение «Сбера» и VPN все работает. Денег от сдачи квартиры мне хватает, чтобы покрыть платеж по ипотеке. Но я хочу постараться закрыть кредит быстрее, чем за 30 лет. Сама я продолжаю работать в России — это фриланс в сфере медиа с небольшой занятостью.
Квартира Леры в Москве, которую она сдает
Кипр — классная страна для жизни. Здесь прекрасный климат, море, размеренный ритм жизни, приятные и дружелюбные люди, красивая архитектура. Поскольку здесь много приезжих, все помогают друг другу — от поиска жилья до решения каких-то бюрократических вопросов.
Самое дорогое в Лимасоле — жилье. В месяц с арендой в среднем на жизнь уходит примерно €2–2,5 тыс.
Минус жизни на Кипре — здесь нужна машина. Такси достаточно дорогое, автобусы ходят, но не по четкому расписанию, как, например, в Москве или Петербурге. Пешком расстояния здесь сложно покрыть. Но нам в этом плане повезло. У моего партнера есть права, а компания-работодатель предоставила ему машину. Поэтому мы передвигаемся на автомобиле, и это очень удобно. Если говорить в целом о тратах на жизнь, то на Кипре получается не сильно дороже, чем в Москве. Самое дорогое здесь — жилье. В месяц с арендой в среднем на жизнь уходит примерно €2–2,5 тыс.
Кипр — классная страна для жизни. Здесь прекрасный климат, море, размеренный ритм жизни, приятные и дружелюбные люди, красивая архитектура
Мы находимся на Кипре на основании ВНЖ. Он действует до следующего года, потом его можно продлить. Насколько здесь сложно легализоваться — не могу судить. Нам с этим помогла компания-работодатель, поэтому было достаточно просто. Но многим, кого я здесь знаю, с переездом также помогал работодатель. В целом требования для ВНЖ на Кипре стандартные. Нужно иметь официальную работу, долгосрочный договор аренды жилья, открытый счет в банке. Также необходимо перевести на себя из один счетов — например, счет на воду или электричество.
Пока возвращаться мы не планируем. Как пойдет дальше — сейчас сказать сложно. Но я планирую в ближайшее время поехать в Россию. У меня там родственники, друзья. Конечно, я скучаю по ним и очень хочу всех увидеть.
Минус жизни на Кипре — здесь нужна машина. Такси достаточно дорогое, автобусы ходят, но не по четкому расписанию, как, например, в Москве или Петербурге
Читайте также
